高永斌告诉记者，他对这种形式的旅游非常有信心，经常有学校来他们村里举办活动，领着学生们到地里挖野菜，到田间地头体验种地，老师会告诉孩子们蔬菜是怎样长成的，“如果有学校认养了这样一片地，岂不是可以成为教育孩子们的一个基地吗？”

　　河南省一家旅游开发公司营销总监黄百盛告诉记者，认养可以实现土地价值的升值，在这个交易过程中，游客在其中享受到了休闲的乐趣，而对于农民来说，可以取得更多收益，“这是一个双赢的事情。”

　　岗李村的一位村民给记者算了一笔账，以一家农户一亩地为例，平均一年下来收入也就是3000元左右，但遇到年景不好，蔬菜价格大跌时，加上塑料大棚的投入，一年下来可能会赔钱。但如果是租出去，一亩地租金1000元，种植以后如果委托农户管理，管理费每个月需要500元，如果按照10个月计算，一年就要5000元，两者相加，一年的收入就达到了6000元。

　　【案例】

　　叫好的多，行动的少

　　尽管这种土地认养在郑州郊区遍地开花，但目前仍然是叫好的多，行动的少。

　　一位业内人士称，原来郑州很多郊区的农庄都搞过这种认养，但都没有坚持下来，“钱也不是那么好赚的，城里人只有几分钟热度，可能是一时心血来潮，拿几百块钱认养了一块地，但时间长了就失去兴趣了，也就不去了。”

　　这位业内人士认为，城市休闲租地，听起来很美，但在具体操作上，还存在一定困难，城里人认养土地，收获一点蔬菜是次要的，主要是为了休闲和乐趣，“你让游客一年花上千块钱，仅仅是每年给他一车子白菜或者黄瓜，他会愿意吗？你得让他不断地体味到乐趣才行。但目前来说，好像没有更好的经营模式让认养者觉得物有所值。”

　　一位在银行工作的王先生说，他去年在黄河滩附近认养过一片菜地，“当时觉得很新鲜，也是一时激动，于是就拿了700元认了一块地。”刚开始的两个星期，他还能领着孩子去那里，撒下菜子，浇浇水，体验一下农村生活，但后来就没了热情，几个月后他甚至把这事给忘了，至于后来种的菜收成如何？到底归谁了？他就不知道了，“现在想想，觉得有点后悔，这钱花得不值。”

　　【剖析】

　　增加配套服务

　　搞规模化运作才有出路

　　如何增加配套服务，让认养者认为物有所值，这也许是“城市休闲租地”兴旺的前提条件。

　　王占高介绍说，目前他正在探索能够让人“心甘情愿掏钱”的方式，比如成立一家售后服务公司，专门负责后期服务，谁认养菜地后，服务人员会隔三差五地把属于你地里的收成送到你家，今天送点茄子，明天送点辣椒，或者送点黄瓜，让客户天天都有新鲜感。

　　同时，认养者在农家乐内其他的消费可以打折，或者送一些增值消费。“做好产销结合，相信这些方式能够激活这个市场。”王占高说。

　　记者了解到，合肥的一家农家乐庄园曾采取过俱乐部的形式，菜地认养的人都是会员，可以参与俱乐部的其他休闲娱乐活动。开业后，这家庄园生意一直很好。

　　一位分析人士认为，目前郑州郊区的这种“城市休闲租地”，看似简单，但管理起来却非常繁琐，而且前期投入需要时间较长，费用比较大，收益比较慢，必须进行规模化运作。如果说一个农民把一亩地分成十分地出租，但结果是只租出去一分，剩下的九分都在闲置，那肯定不划算。而且配套服务是一个系统配置，这些问题都是单个农户无法独立完成的。

　　【展望】

　　拿锄头

　　可能比拿高尔夫球杆更快乐

　　郑州大学旅游管理学院副院长龙京红认为，开发这样的旅游项目，是符合都市人旅游理念发展方向的。

　　在他看来，旅游在都市人心中的概念已有所改变，以前旅游，很多都是走马观花，去一个地方，赶快拍照留念，或者买点纪念品，然后慌慌张张地就去下一个景点了，旅游一圈下来，人累得几乎要大病一场。“现在大家主要是追求休闲、放松、乐趣，这就是为什么很多农家乐火爆的原因。”

　　龙京红说，他有一次去黄河滩参观，发现滩里面有很多简陋的屋子，很奇怪，“谁能住到这里呢？”同行的人告诉他，这是“别墅区”，夏天时，很多有钱人带着全家都住在这里，在院子里种种菜、浇浇花，冬天一冷人就少了。

　　河南旅游界的另一位专家也认为，在旅游中，现代人更讲究一种参与性，认养土地，真正地参与到生产劳作中，能够收获更大的乐趣，“人们已不再满足去景区看一看，转一转，而是想参与其中，享受到付出和收获的乐趣。”

　　“虽然这个市场存在很多瓶颈，但前景是好的，因为对于某些群体，拿锄头甚至比拿高尔夫球杆更快乐。”这位专家认为，随着都市人对回归自然的渴望，以及参与其中的乐趣，这个市场的前景很好，如果方式得当的话，将会发展很快。

　　【互动】

　　如果你梦想在郊区拥有一片属于自己的菜地，请致电商报(0371-65582371)，我们将组织商报读者一起“团购”土地，为你圆梦。